So sánh Thanh Hà và Geleximco : Nên đầu tư ở đâu năm 2025?

Trong thị trường bất động sản phía Tây và Nam Hà Nội, khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 và khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là hai cái tên rất nổi bật, thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng. Mỗi dự án đều có những ưu, nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng so sánh Thanh Hà và Geleximco trên nhiều khía cạnh: vị trí, hạ tầng, quy hoạch, giá bán, tiềm năng đầu tư… để bạn đọc có cái nhìn tổng thể và dễ dàng đưa ra quyết định.

Nội dung bài viết

So sánh Thanh Hà và Geleximco Vị trí địa lý

Khu đô thị Thanh Hà tọa lạc tại địa phận phường Phú Lương, Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai). Dự án nằm dọc trục đường 70 và kết nối thuận tiện với đường Nguyễn Xiển kéo dài (đường trục phía Nam).
Khu đô thị Geleximco nằm dọc theo trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài, nằm trên địa phận các quận Hà Đông, Hoài Đức và huyện Quốc Oai. Dự án có vị trí gần Đại lộ Thăng Long và dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố.

Đánh giá: Về mặt vị trí, Geleximco có lợi thế hơn một chút khi tiếp cận nhanh với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, thuận tiện di chuyển vào nội đô và đi các tỉnh lân cận.

So sánh Thanh Hà và Geleximco Quy mô và quy hoạch

Thanh Hà: Với diện tích gần 417ha, khu đô thị Thanh Hà được quy hoạch bài bản gồm liền kề, biệt thự, chung cư, trường học, bệnh viện, công viên nước, hồ điều hòa rộng tới hơn 30ha.
Geleximco: Có quy mô khoảng 135ha, chia thành 4 khu A, B, C, D với quy hoạch đa dạng: biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại và các khu chung cư cao tầng.

Đánh giá: Thanh Hà có diện tích rộng gấp 3 lần Geleximco, không gian sống thoáng đãng hơn nhờ nhiều hồ điều hòa, công viên cây xanh.

Chủ đầu tư

Thanh Hà: Ban đầu được phát triển bởi Cienco 5 Land, sau đó về tay Mường Thanh. Chủ đầu tư mạnh về tiềm lực xây dựng và phát triển hạ tầng nhưng vướng phải nhiều lùm xùm về pháp lý trong giai đoạn trước.
Geleximco: Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco), một tập đoàn lớn với uy tín lâu năm trong lĩnh vực bất động sản.

Đánh giá: Geleximco có uy tín về pháp lý và quy trình bài bản hơn. Tuy nhiên, Thanh Hà đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý và được kỳ vọng sẽ minh bạch hơn thời gian tới.

Hạ tầng nội khu

Thanh Hà: Hệ thống hạ tầng gồm trường học, công viên nước Thanh Hà, hồ điều hòa, sân bóng, nhà văn hóa… Các tuyến đường nội khu đã được trải nhựa rộng từ 14m đến 40m.
Geleximco: Hạ tầng đồng bộ, đường nội khu rộng từ 13,5m đến 40m, có trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao và bể bơi.

Đánh giá: Cả hai dự án đều có hạ tầng nội khu tốt. Tuy nhiên, Thanh Hà nổi bật hơn với không gian hồ điều hòa lớn và công viên nước đã vận hành.

View 360 Hồ Thanh Hà

Mật độ xây dựng và môi trường sống

Thanh Hà: Mật độ xây dựng khá thấp, nhiều không gian cây xanh và mặt nước, phù hợp với xu hướng sống xanh, sống nghỉ dưỡng.
Geleximco: Mật độ xây dựng cao hơn, không gian cây xanh ít hơn do diện tích đất nhỏ và nhu cầu thương mại hóa nhiều hơn.

Đánh giá: Nếu ưu tiên không gian sống trong lành, Thanh Hà là sự lựa chọn lý tưởng.

Giá bán năm 2025

Thanh Hà:
- Liền kề, biệt thự giá dao động từ 90 triệu/m² đến 150 triệu/m² tùy vị trí.
- Chung cư dao động từ 30 triệu/m² đến 35 triệu/m².
Geleximco:
- Liền kề, biệt thự giá dao động từ 130 triệu/m² đến 180 triệu/m².

Đánh giá: Thanh Hà có mức giá mềm hơn so với Geleximco, phù hợp với nhà đầu tư tài chính vừa phải hoặc mua để ở.

Pháp lý

Thanh Hà: Một số khu đã hoàn thành ép cọc thí nghiệm, khởi công đại trà (đặc biệt là khu A2). Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, nhưng sổ đỏ chưa đồng loạt cấp.
Geleximco: Pháp lý rõ ràng hơn, nhiều sản phẩm đã ra sổ đỏ.

Đánh giá: Nếu yêu cầu sổ đỏ ngay thì Geleximco là lựa chọn ưu tiên. Nếu chấp nhận chờ pháp lý để đầu tư giá thấp, Thanh Hà sẽ tiềm năng hơn.

Tiềm năng tăng giá

Thanh Hà: Hưởng lợi từ đường vành đai 3.5, vành đai 4 và hệ thống giao thông khu vực phát triển nhanh chóng. Khi pháp lý hoàn thiện và hạ tầng đồng bộ, giá trị bất động sản dự báo tăng mạnh.
Geleximco: Tận dụng đà phát triển của Đại lộ Thăng Long, gần các khu đô thị lớn như Splendora Bắc An Khánh, Vinhomes Smart City… nên tiềm năng tăng giá cũng rất tốt.

Đánh giá: Cả hai dự án đều tiềm năng, tuy nhiên Thanh Hà đang ở mức giá thấp hơn, dư địa tăng trưởng trong 3-5 năm tới là rất lớn.

Đầu tư hay an cư?

Nếu mục tiêu đầu tư trung hạn (3-5 năm): Thanh Hà hấp dẫn hơn vì giá vốn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
Nếu mục tiêu an cư ngay và yêu cầu pháp lý rõ ràng: Geleximco là lựa chọn an toàn, nhanh chóng vào ở.

Kết luận: Nên chọn Thanh Hà hay Geleximco?

So sánh Thanh Hà và Geleximco, có thể thấy:

Tiêu chí	Thanh Hà	Geleximco
Vị trí	Tốt	Tốt
Quy mô	Rộng lớn	Vừa phải
Chủ đầu tư	Đang hoàn thiện	Uy tín, chắc chắn
Hạ tầng	Đồng bộ, hồ điều hòa lớn	Đồng bộ, thương mại hóa cao
Môi trường sống	Xanh, thoáng	Sầm uất
Giá bán	Thấp hơn	Cao hơn
Pháp lý	Đang hoàn thiện	Đã rõ ràng
Tiềm năng tăng giá	Cao	Ổn định

Nếu bạn là nhà đầu tư tầm nhìn 3-5 năm, sẵn sàng chờ pháp lý hoàn thiện để sinh lời tốt thì khu đô thị Thanh Hà là lựa chọn rất sáng suốt. Ngược lại, nếu bạn muốn mua để ở ngay, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ thì Geleximco sẽ phù hợp hơn.

CHUYENHOUSING.COM

Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.