“Bóng” MIKGroup tại Cienco5 chủ đầu tư dự án Mỹ Hưng.
Nhóm Hải Phát Invest được đồn đoán đã thâu tóm thêm 17,56 triệu cổ phần (tương đương 40% vốn điều lệ) tại Cienco5 từ SCIC. Nhưng ít ai biết rằng, chỉ vài ngày sau đó, một thành viên trong nhóm đã gán 55,5% cổ phần Cienco5 tại CTCP HBI – thành viên tập đoàn bất động sản MIKGroup.
=> Tổng quan khu đô thị mỹ hưng
Cuối tháng 2/2020, Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) có thông báo tổ chức bán đấu giá 17.560.000 cổ phần (tương đương 40% vốn điều lệ) Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco5), với mức giá khởi điểm là 19.300 đồng/cổ phần. Đây cũng là toàn bộ số cổ phần mà SCIC nắm giữ tại Cienco 5.
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ MỸ HƯNG CIENCO 5
Phiên đấu giá diễn ra ngày 20/3/2020 thu hút sự tham gia của 2 nhà đầu tư tổ chức. Kết quả, nhà đầu tư bỏ giá 19.500 đồng/cổ phần, cao hơn 200 đồng so với giá khởi điểm, đã trúng đấu giá. Tổng giá trị cả lô cổ phần bán được là 342,42 tỷ đồng.
Ai mới là chủ Cienco 5?
Như VietTimes từng đề cập, việc SCIC thoái vốn đã mở ra cơ hội “độc chiếm” Cienco5 cho CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest – Mã CK: HPX). Giai đoạn năm 2015 – 2016, nhóm cổ đông HPX đã có nhiều động thái muốn chiếm quyền kiểm soát tại Cienco5 sau khi thâu tóm được lượng lớn cổ phần của cựu thành viên Bộ Giao thông Vận tải.
Cập nhật tới ngày 31/10/2019, nhóm cổ đông HPX nắm giữ tổng cộng 54,18% vốn điều lệ của Cienco5. Trong đó, HPX trực tiếp nắm giữ 16.980.500 cổ phẩn (tương đương tỷ lệ sở hữu ở mức 38,68%), CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô nắm giữ 6.804.500 cổ phần (tương đương tỷ lệ sở hữu đạt 15,5%).
Theo tìm hiểu của VietTimes, tính đến cuối năm 2019, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô do HPX và ông Đỗ Quý Hải (Chủ tịch HĐQT HPX) nắm giữ lần lượt 13,76% và 33,24% vốn điều lệ.
Sau khi SCIC thoái vốn, tính đến cuối tháng 3/2020, HPX vẫn ghi nhận Cienco5 là công ty liên kết với tỷ lệ sở hữu vẫn ở mức 38,68% với giá trị khoản đầu tư không đổi so với đầu năm.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô đã tăng số lượng cổ phần nắm giữ tại Cienco5 lên mức 24.364.500 cổ phần, tương đương 55,5% vốn điều lệ. Số cổ phần tăng thêm đúng bằng số lượng cổ phần Cienco5 mà SCIC đã thoái trước đó.
Chỉ có điều, dữ liệu của VietTimes cho thấy, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô đã gán toàn bộ số cổ phần này tại CTCP HBI theo hợp đồng thế chấp cổ phần số HĐTCCPĐHT/HPTĐ-HBI ngày 25/3/2020.
CTCP HBI (HBI) đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội. Doanh nghiệp này là thành viên trong “hệ sinh thái” MIKGroup – tập đoàn bất động sản mới nổi trong thời gian qua, sở hữu quỹ đất đáng nể tại Phú Quốc và nhiều tỉnh, thành phố khác trên cả nước.
Quỹ đất của Cienco 5
So với nhiều doanh nghiệp cùng ngành, kết quả kinh doanh của Cienco5 không thực sự nổi bật. Trong đó, lợi nhuận sau thuế các năm 2017 và 2018 đều chưa tới 1 tỷ đồng.
Điểm hấp dẫn của doanh nghiệp này có lẽ đến từ quỹ đất tại Dự án Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ). Vào tháng 11/2017, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT. Trong đó, Cienco5 được giao làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng chiều dài là 41,5 km, với giai đoạn 1 dài 19,9 km (từ Km00 – Km19+900). Dự án đối ứng cho giai đoạn 1 là Khu đô thị mới Thanh Hà A, B – Cienco5 (quận Hà Đông, Hà Nội) có tổng diện tích gần 400 ha. Khu đất này sau đó đã về tay CTCP Tập đoàn Mường Thanh.
Vị trí dự án khu đô thị mới Mỹ Hưng Hải Phải Cienco 5
Hiện, Cienco5 vẫn còn là chủ đầu tư giai đoạn 2 (từ Km19+900 – Km41+500) có chiều dài 21,6 km. Dự án thanh toán đối ứng là Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng tại xã Cự Khê, xã Mỹ Hưng, xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai (Hà Nội), quy mô 182 ha. Dự án này có tổng vốn đầu tư 17.705 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án đầu tư giai đoạn 2 đã bị UBND Hà Nội tạm dừng thực hiện từ năm 2015 đế nay.
Cienco5 đang xúc tiến đầu tư dự án Khu đô thị Bờ Nam sông Trà Khúc tại Quảng Ngãi. Dự án này đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500, đang tiến hành kiểm đếm để đền bù, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn đang xúc tiến đầu tư dự án Buôn Văn hóa – Du lịch dân tộc kết hợp Khu đô thị sinh thái Km6 đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
Ở một chi tiết khác đáng chú ý, tính đến ngày 31/3/2020, HPX đang ghi nhận khoản phải trả dài hạn hơn 202,2 tỷ đồng theo hợp đồng ủy thác đầu tư số 342/2015/HĐ-UQ.
Theo đó, phía đối tác ủy quyền cho HPX mua cổ phần các tổng công ty kinh doanh ngành nghề xây dựng công trình giao thông đã được cổ phần hóa phát hành thông qua các hình thức hợp pháp mà pháp luật cho phép. Số cổ phần ủy quyền mua tối đa là 10.176.000. Tổng giá trị chuyển nhượng tối đa không quá 210 tỷ đồng.
Đối với CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô, tính đến cuối năm 2019, doanh nghiệp này có quy mô vốn chủ sở hữu đạt 800 tỷ đồng, nợ phải trả ở mức 2.710,4 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2019, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô báo lãi 4,2 tỷ đồng. Được biết, ngày 24/1/2018, công ty đã ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Tiên Phong về việc phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu./.
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
